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2ª Inversión inmobiliaria |
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Escrito por Administrator
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Domingo, 04 de Octubre de 2009 16:42 |
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Inmueble EN BURJASSOT CAMPUS UNIVERSITARIO -VALENCIA . es nuestra segunda incursion en Inversiones inmobiliarias . 
-Medio: Compra de inmueble, cObjetivo :Alquiler del mismo por habitaciones. - -Precio: 70000 euros + gastos de escritura + comisiones =80000
- -Financiación: 6000 € entrada ,resto interés mixto hipoteca blindada durante 1 años . carencia 20 años
- -Cuota mensual al banco: 390 euros/mes
- -Gastos de compra (capital propio): unos 2800 euros
- -Alquiler actual: 640 euros/mes .(Rentabilidad aprox ---% tras descontar gastos)
- -Gastos comunidad: 30 euros/mes incluye agua. Gastos de seguros de alquiler y de vivienda 450 €/año. el seguro de alquiler nos cubre si el inquilino dejara de pagar y daños al inmueble, asi que lo hemos considerado una buena opcion.
- Características (ubicación, metros, altura, distribución, estado…): 110 m2 , 4 habitaciones, edificio de 3 alturas , se encuentra en la tercera planta. La distribución permite alquilar las habitaciones por separado.Hemos seleccionado esta opcion por ser la que mas rentabilidad genera. El piso está en buen estado, Está relativamente cerca del metro,y de zonas comerciales, y educativas , en un barrio de edificios bajos y calle tranquila. Amueblado .
- Inquilinos: Estudiantes. y trabajadores
- Tasacion/Precio del inmueble en el mercado: Unos 110000 euros
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Actualizado ( Martes, 20 de Abril de 2010 19:15 )
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1ª Inversión inmobiliaria |
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Escrito por Administrator
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Domingo, 04 de Octubre de 2009 16:42 |
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La compra de un inmueble para alquiler por habitaciones es nuestra primera incursion en Inversiones inmobiliarias . Objetivos: 1º-Beneficios en la compra sobre el valor del mercado. 2º-Generar ingresos pasivos al alquilar la propiedad . 3º Cubrir los gastos procedentes de la inversión con el valor de arendamiento y generar una plusvalia mensual . 4º Plan - de la plusvalia recibida dispondremos del 30% del pasivo generado para crear un fondo de garantia y solvencia que cubra desperfectos , impagos, etc disponible en una cuenta corriente de alta rentabilidad. el otro 50% se utilizara para generar mas ingresos pasivos mediante otras herramientas de inversion más agresivas. |
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Actualizado ( Domingo, 27 de Diciembre de 2009 01:13 )
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